Le DTG est le carnet de santé des immeubles en copropriété qui vise à évaluer l'état technique du bâtiment en y intégrant des analyses des parties communes. Il a pour objectif d’identifier les dégradations, d’anticiper les travaux à réaliser et de garantir la pérennité de l’immeuble. En ce sens, le DTG comprend aussi le DPE collectif, qui permet de connaître son efficacité énergétique, et les mesures pour améliorer sa performance générale. Ces deux examens permettent de dresser un programme de travaux efficace sur dix ans. De cette façon, les copropriétaires peuvent planifier et budgétiser les travaux pour les années à venir.

Qui est concerné par le DTG ?

Ce diagnostic est requis dans le cadre d'une mise en copropriété ou d'une vente. Il peut aussi être imposé par l’administration si des problèmes d’insalubrité ou de sécurité sont constatés. À noter que si aucun besoin de travaux n’est identifié dans les dix années suivant l’étude, les copropriétaires sont dispensés d’élaborer un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT).