La location immobilière s’accompagne de la réalisation de diagnostics immobiliers auprès d’un diagnostiqueur certifié. Tous ces documents sont regroupés dans un dossier unique : le Dossier de Diagnostic Technique, qui a pour objectif de dresser le bilan technique du bien. Ce dossier est transmis lors de la signature du bail. On y retrouvera notamment le DPE, qui est obligatoire pour tous les logements. Ensuite, si le bien a été bâti avant 1949, un diagnostic plomb sera fourni pour contrôler la présence du métal lourd. Si les installations électriques et/ou de gaz ont plus de 15 ans, un diagnostic électricité et/ou gaz devra être présenté pour garantir la conformité aux normes. Enfin, un ERP et/ou un ENSA devront être complétés en fonction de l’emplacement géographique du bien, notamment en fonction des risques environnants ou de la présence d’un aérodrome.