Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, on peut vous demander de présenter un diagnostic plomb. En effet, ce dernier est obligatoire pour tous les biens construits avant 1949. Il touche donc principalement les biens anciens, construits à l’époque où le plomb était encore très populaire, notamment comme composant de la peinture. Le diagnostic permet donc de détecter la présence du plomb dans le bâtiment, sa présence sera recherchée dans les revêtements intérieurs et extérieurs. En cas de présence avérée de plomb, l’expert mesurera sa concentration au-delà de 1 mg/cm², le plomb devient dangereux. Il analysera aussi son état de conservation, pour classer chaque élément dans une catégorie allant de 1 à 3. Les éléments extrêmement dégradés seront classés dans la troisième catégorie. Alors, ces éléments deviennent particulièrement dangereux pour la santé, car ils sont plus susceptibles de libérer de la poussière de plomb.

Protéger les futurs habitants du bien

Le diagnostic plomb vise à garantir la sécurité des habitants du bien. En effet, le plomb est un métal lourd connu pour être toxique pour la santé. Les poussières de plomb sont connues pour endommager le système nerveux et le système rénal des plus fragiles (enfants, femmes enceintes). Alors en cas de résultat positif au diagnostic, et d’une concentration supérieure à 1 mg/cm², il est obligatoire pour les propriétaires bailleurs de réaliser des travaux de remise en sécurité. Les propriétaires vendeurs, eux, sont dans l’obligation d’informer les acheteurs pour qu’ils puissent mettre en place des mesures de sécurité.