Le DPE est le seul diagnostic obligatoire lors de toutes les transactions immobilières (vente ou location), et pour cause, il est devenu crucial ces dernières années. Le DPE permet d’analyser l’efficacité énergétique d’un bien par le prisme de deux étiquettes :

• L’étiquette climat, qui analyse les émissions carbone

• L’étiquette énergie, qui analyse la consommation énergétique

Chaque étiquette obtient une note allant de A à G en fonction de la performance du bien. Plus il est énergivore, plus sa note se rapprochera de G, et au contraire, un bien performant tendra vers le A. Le bien obtiendra ensuite une note générale, qui correspond à la moins bonne note des deux. Cette dernière sera affichée dans toutes les annonces immobilières.

Comment interpréter la note du DPE ?

Les biens qui ont obtenu une note A, B, C ou D sont extrêmement ou suffisamment performants. Pour les notes E, F ou G, cela se gâte un peu plus. Ces biens sont considérés comme des passoires thermiques et sont touchés par de nombreuses restrictions. Trop polluants et trop énergivores, ces logements sont voués à disparaître petit à petit. De cette façon, les biens notés G ont été interdits à la location au 1er janvier 2025, et ce sera bientôt le tour des F en 2028, et E en 2034. Côté vente, les biens E F et G doivent faire l’objet d’un audit énergétique. La note finale est de plus en plus prise en compte par les acheteurs ou locataires car elle est le reflet de la qualité de vie, mais aussi du futur montant des factures énergétiques.