Le diagnostic amiante fait partie des diagnostics requis pour vendre un bien ancien. Autrement dit, il doit être réalisé dès lors que le logement a été construit avant le 01.07.1997. Ceci s’explique simplement par le fait que l’amiante a été interdit après cette date-là, et que par conséquent, il est possible d’en retrouver des traces dans les biens bâtis antérieurement. Le diagnostic amiante est exécuté par un diagnostiqueur certifié qui joindra le diagnostic final dans le Dossier de Diagnostic Technique.

Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante vise à détecter la présence du matériau dans un bien afin de mettre en place des mesures de sécurité si nécessaire. L’amiante a longtemps été utilisé pour ses propriétés isolantes dans les dalles de sol, les flocages, les revêtements, etc. Lors du diagnostic, l’expert recherchera le matériau dans une liste de matériaux et de produits connus pour avoir contenu de l’amiante, et en relâcher dans le temps avec l’usure ou lors de petits travaux du quotidien. En cas de résultats positifs, le diagnostiqueur examinera l’état de conservation des matériaux ; plus ils seront dégradés, plus ils seront dangereux. Alors, il adaptera les mesures de sécurité (évaluation périodique, travaux de retrait). Ces mesures préventives seront inscrites dans le rapport transmis au futur propriétaire du bien afin de garantir leur sécurité.